Собственнику использовать свое имущество по своему ус­мотрению и в своих интересах. Никто не может быть лишен права собственности на имущество, кроме как по решению суда на осно­вании закона. Принцип




НазваниеСобственнику использовать свое имущество по своему ус­мотрению и в своих интересах. Никто не может быть лишен права собственности на имущество, кроме как по решению суда на осно­вании закона. Принцип
страница1/18
Дата публикации29.06.2013
Размер2,39 Mb.
ТипЗакон
pochit.ru > Право > Закон
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   18
Билет 1

1 Гражданское пра­во традиционно относится к отрасли частного права. Более того, гражданское право в любом обществе составляет основу частного права.

В настоящее время российское гражданское право является отраслью частного права, в которой оправданно используются публично-правовые элементы, направленные на ограничение монополизма и недобросовестной конкуренции, защиту интере­сов экономически более слабой стороны в договоре, исключение злоупотреблений на рынке недвижимости и ценных бумаг и т.п.

Принципами гражданского права являются основополагающие начала, на которые опирается право и которые в силу закрепления их в законодательстве имеют обязательный характер.

Такими принципами, согласно ч. 1 ст. 1 ГК РФ, являются:

  • принцип равенства участников гражданских правоотношений;

  • принцип неприкосновенности собственности;

  • принцип свободы договора;

  • принцип недопустимости произвольного вмешательства в ча­стные дела;

  • принцип диспозитивности в приобретении, осуществлении и защите гражданских прав;

  • принцип обеспечения восстановления нарушенных граждан­ских прав, их судебной защиты;

  • принцип возможности ограничения гражданских прав только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нрав­ственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обес­печения обороны и безопасности государства (ст. 1 ГК РФ).

Принцип равенства участников гражданских правоотношений — означает юридическое равенство всех участников гражданских пра­воотношений, в которых ни одна из сторон не обладает принуди­тельной властью над другой. Каждый участник имеет равные юри­дические возможности для осуществления и защиты своих прав.

Принцип неприкосновенности собственности — обеспечивает воз­можность собственнику использовать свое имущество по своему ус­мотрению и в своих интересах. Никто не может быть лишен права собственности на имущество, кроме как по решению суда на осно­вании закона.

Принцип свободы договора — гарантирует свободу каждого участ­ника гражданских правоотношений в выборе той или иной формы договорных отношений. Каждый участник вправе заключать дого­воры на определяемых им условиях, никто не может быть понужден к такому заключению.

Принцип недопустимости произвольного вмешательства в част­ные дела — декларирует невмешательство государственной власти в хозяйственную деятельность субъектов гражданского оборота. В случае незаконного вмешательства органы государственной вла­сти или местного самоуправления несут гражданскую ответствен­ность.

Принцип диспозитивности в приобретении, осуществлении и за­щите гражданских прав — означает возможность для участников гражданских правоотношений самостоятельно определять и осуще­ствлять свои гражданские права и по своему усмотрению требовать в судебном или ином порядке защиту своих прав.

Принцип возможности ограничения гражданских прав — предпо­лагает частичное ограничение прав участников гражданского обо­рота только в случаях, перечисленных в абз. 2 ч. 2 ст. 1.

Принцип обеспечения восстановления нарушенных гражданских прав обеспечивает предоставление широких возможностей защи­ты участниками гражданских правоотношений своих прав и инте­ресов. Мерами защиты являются: судебная защита, самозащита, осуществление неблагоприятных для нарушающей стороны мер (взыскание неустойки, компенсация морального вреда) и др.

Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Комментарий к статье 671
1. Наем жилого помещения является одним из способов осуществления предусмотренного Конституцией РФ (ст. 40) права граждан на жилище. Конституционное право на жилище означает гарантированную для каждого гражданина РФ возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Это право предполагает юридическую возможность стабильного пользования имеющимся у гражданина жилым помещением, его неприкосновенность, недопущение произвольного лишения жилища, а также возможность улучшения жилищных условий путем приобретения другого жилья.

Право на жилище обеспечивается посредством предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, на условиях найма жилых помещений у собственников, кооперативного жилищного строительства, а также приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения размеров площади.

До принятия части второй ГК РФ наем жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществлялся путем заключения нанимателем договора найма жилого помещения с органом местного самоуправления (ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР 1983 г.), а в домах частных собственников - путем заключения договора аренды (ст. ст. 17, 18 Закона РФ от 24 декабря 1992 г. "Об основах федеральной жилищной политики") (Ведомости РФ. 1993. N 3. Ст. 99). Порядок, сроки и условия аренды определялись договором между арендатором и собственником.

С введением в действие части второй ГК РФ в правовом регулировании отношений по найму жилых помещений произошли существенные изменения. Прежде всего, наем гражданами жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда осуществляется посредством заключения нанимателем с органом местного самоуправления договора социального найма жилого помещения

В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом

Договор социального найма, как и договор коммерческого найма, оформляется в простой письменной форме (ст. 161 ГК, ст. 51 Жилищного кодекса). Письменная форма заключения договора найма жилого помещения между наймодателем (муниципальной жилищной организацией или собственником жилого помещения) и нанимателем способствует конкретизации прав и обязанностей сторон по пользованию жилыми помещениями. Несоблюдение наймодателем и нанимателем простой письменной формы заключения договора найма жилого помещения не влечет за собой недействительности договора, однако лишает стороны в случае спора права ссылаться в подтверждение договора и его условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения.

Граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

По договору социального найма жилого помещения оплата жилья и коммунальных услуг строго регламентирована и устанавливается в размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги.

Договор социального найма жилого помещения носит бессрочный характер и может быть расторгнут по требованию наймодателя лишь по основаниям, установленным законом, и только в судебном порядке.

По договору социального найма жилого помещения для сдачи нанимателем жилого помещения в поднаем необходимо согласие не только наймодателя, но и совместно проживающих с нанимателем совершеннолетних членов его семьи. Это объясняется тем, что члены семьи нанимателя имеют равное с ним право пользования жилым помещением, а проживание поднанимателя без их согласия может существенно ущемить их права.

По договору социального найма жилого помещения наниматель вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

По договору социального найма жилого помещения, в отличие от договора коммерческого найма, расторжение договора за невнесение нанимателем платы за жилое помещение не предусмотрено. За просрочку платежей по оплате жилья и коммунальных услуг с нанимателя взимается пеня в размере одного процента за каждый день просрочки

По договору социального найма жилого помещения расторжение договора и выселение нанимателя в связи с аварийностью дома производится в административном порядке с санкции прокурора (ст. 90 Жилищного кодекса). Это вызвано необходимостью быстрого и оперативного решения вопроса о переселении нанимателя из аварийного дома в предоставляемое ему другое, благоустроенное жилое помещение

Так, если наниматель, члены его семьи или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, или используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил общежития делают невозможным для других проживание в одной квартире или в одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц производится в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения
^ Элементы обязательств грузовой перевозки

Элементы обязательств грузовой перевозки содержатся в существен­ных, обычных и случайных условиях договора перевозки груза:

существенные условия определяются видом договора и характером сделки (видом транспорта) и содержат наименование сторон и их юриди­ческие адреса, наименование пунктов отправления и назначения, наиме­нование и количество перевозимого груза, срок исполнения обязательст­ва, стоимость перевозки;

обычные (предписываемые и отсылочные) условия возникают из спе­цифики перевозки отдельных видов грузов и устанавливаются правилами перевозок: партионность, скорость доставки, вид тары или упаковки, спо­соб транспортирования, марки и знаки, указания о применимых к регули­рованию последствий нарушений в транспортировании груза (паузка, за­держка груза в пути, переадресовка, несохранность и др.) нормах;

случайные (инициативные), изменяющие либо дополняющие обычные условия и включаемые в договор по усмотрению сторон, например, данные о пересылаемых с перевозчиком документах, о перегрузке груза в другое транспортное средство и т.п.

^ Билет 2

Основания возникновения обязательств по перевозке грузов

Пространственное перемещение груза или пассажира как основная транспортная услуга имеет возмездный характер, поэтому предоставление такой услуги должно происходить в форме гражданско-правового дого­ворного обязательства, возникающего между транспортными предпри­ятиями (услугодателями, перевозчиками) и их клиентурой (услугополучателями, пользователями транспортных услуг).

^ Обязательства по перевозке грузов как гражданско-правовые отноше­ния могут возникать как на основе договора перевозки (или иных транс­портных договоров, например, договора фрахтования или транспортной экспедиции), так и по другим предусмотренным законодательством осно­ваниям (госзаказ, иной административный акт)1.

По общему правилу, закрепленному в ст. 784 ГК, перевозка грузов, пассажиров и багажа осуществляется на основании договора. В отличие от перевозки пассажира и багажа перевозка груза требует наличия опре­деленных организационных предпосылок, которые опосредуются во встречных действиях сторон обязательства перевозки по согласованию и закреплению в договоре перевозки груза ее основных условий (объемов и характера перевозимых грузов, количества и характеристик транспортных средств, срока исполнения обязательств и т.д.). Основная задача такого согласования состоит в наиболее рациональном использовании транс­портных (перевозочных) средств.

Предпосылки заключения договора грузовой перевозки имеют сле­дующие правовые формы: заявок (заказов) на железнодорожном, речном, автомобильном и воздушном транспорте; договоров об организации пере­возок; административно-плановых актов. Иногда все организационные предпосылки заключения договора перевозки содержатся в самом договоре перевозки (фрахтования морского судна), имеющем консенсуальную природу1.

По системе заявок грузоотправители представляют перевозчику сведе­ния о своих потребностях в осуществлении перевозок. Так, согласно ст. 11 УЖДТ «перевозки грузов по железным дорогам осуществляются в со­ответствии с заявками на перевозки грузов, которые представляются гру­зоотправителями перевозчику не менее чем за 10 дней до начала перево­зок в прямом железнодорожном сообщении и не менее чем за 15 дней до начала перевозок грузов в прямом международном и прямом смешанном сообщении».

^ Договоры об организации перевозок заключаются в порядке, установ­ленном ст. 789 ГК при систематических перевозках грузов на долгосроч­ной основе.

Транспортные обязательства, вытекающие из административных ак­тов, возникают в отношениях по перевозкам, осуществляемым государ­ственными транспортными предприятиями. Иные (частные) перевозки могут принимать на себя обязанности по выполнению госзаказов на доб­ровольной основе.

Из указанных предпосылок заключения договора перевозки груза воз­никают ее основные начальные обязательства: перевозчик должен по­дать под погрузку исправные транспортные средства (вагоны, суда, авто­мобили), а грузоотправитель - предъявить груз к перевозке (ст. 791 ГК).

Реализация обязательств, указанных в ст. 791 ГК, осуществляется в по­рядке, установленном транспортным законодательством.

Перевозчик обязан подать транспортные средства в количестве, со­гласованном с грузоотправителем, в обусловленный срок и в определен­ное место. Транспортные средства должны быть исправными и иметь технико-коммерческое состояние, обеспечивающее сохранную перевозку конкретного груза, а также очищенными от остатков ранее перевозимого груза и промытыми, а в установленных правилами случаях - и санитарно обработанными. Отправитель груза вправе отказаться от транспортных средств, не пригодных для перевозки соответствующего груза.

Обязанности перевозчика подать транспортные средства соответствует обязанность отправителя предъявить груз к перевозке. Условия сдачи гру­за к перевозке бывают общими, подлежащими выполнению во всех слу­чаях, независимо от специфики груза, и специальными, которые приме­няются при перевозке грузов, обладающих особыми свойствами. Общие условия касаются количества и наименования груза, способа определения его массы, соответствующей упаковки и маркировки. Специальные условия устанавливаются для грузов, перевозка которых требует особых мер и условий их транспортирования (скоропортящиеся, опасные и др.).

Источником обязательств по подаче транспортных средств и предъяв­лению груза к перевозке могут служить: договор об организации перевозок, договор перевозки или принятая перевозчиком заявка (заказ) грузоотправителя.

В свою очередь исполнение обязательств по подаче транспортных средств и предъявлению груза и иные действия участников транспортных отношений предопределяют, как правило, заключение соответствующих транспортных договоров.

  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   18

Похожие:

Собственнику использовать свое имущество по своему ус­мотрению и в своих интересах. Никто не может быть лишен права собственности на имущество, кроме как по решению суда на осно­вании закона. Принцип iconИ налог на имущество
Влияет ли момент государственной регистрации права оперативного управления (права собственности) на момент включения недвижимого...
Собственнику использовать свое имущество по своему ус­мотрению и в своих интересах. Никто не может быть лишен права собственности на имущество, кроме как по решению суда на осно­вании закона. Принцип iconКомментарий
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Поэтому финансисты считают, что при отсутствии у правообладателя регистрации...
Собственнику использовать свое имущество по своему ус­мотрению и в своих интересах. Никто не может быть лишен права собственности на имущество, кроме как по решению суда на осно­вании закона. Принцип iconМосковский городской суд
Определением Тушинского районного суда г. Москвы от 06. 11. 2009г был наложен арест на следующее имущество имущество
Собственнику использовать свое имущество по своему ус­мотрению и в своих интересах. Никто не может быть лишен права собственности на имущество, кроме как по решению суда на осно­вании закона. Принцип iconСтатья 50 Федерального закона от 06. 10. 2О03 №131-фз "Об общих принципах...
Эти отношения проявляются в первую очередь при формировании муниципальной собственности. Один из способов такого формирования приобретение...
Собственнику использовать свое имущество по своему ус­мотрению и в своих интересах. Никто не может быть лишен права собственности на имущество, кроме как по решению суда на осно­вании закона. Принцип iconМбоу дод «Центр художественных ремесел»
Комитет управления муниципальным имуществом закрепляет за мбоу дод цхр на праве оперативного управления объекты муниципальной собственности...
Собственнику использовать свое имущество по своему ус­мотрению и в своих интересах. Никто не может быть лишен права собственности на имущество, кроме как по решению суда на осно­вании закона. Принцип iconСовместное использование имущества религиозного назначения
Правительства РФ от 30. 06. 01 №490 имущество религиозного назначения, которое в соответствии с законодательством Российской Федерации...
Собственнику использовать свое имущество по своему ус­мотрению и в своих интересах. Никто не может быть лишен права собственности на имущество, кроме как по решению суда на осно­вании закона. Принцип icon1. Общие положения
Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление информации о форме собственности...
Собственнику использовать свое имущество по своему ус­мотрению и в своих интересах. Никто не может быть лишен права собственности на имущество, кроме как по решению суда на осно­вании закона. Принцип icon7. Налог на имущество организаций
Плательщики налога на имущество организаций установлены статьей 373 Налогового кодекса
Собственнику использовать свое имущество по своему ус­мотрению и в своих интересах. Никто не может быть лишен права собственности на имущество, кроме как по решению суда на осно­вании закона. Принцип iconНароднохозяйственный комплекс России. № Имущество и капитал предприятия
Имущество предприятия – материальные и нематериальные элементы, используемые предприятием в производственной деятельности
Собственнику использовать свое имущество по своему ус­мотрению и в своих интересах. Никто не может быть лишен права собственности на имущество, кроме как по решению суда на осно­вании закона. Принцип iconАлтайского края постановление
«Предоставление информации о форме собственности на недвижимое имущество, земельные участки, находящиеся в собственности муниципального...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
pochit.ru
Главная страница