Комментарий к федеральному закону




НазваниеКомментарий к федеральному закону
страница7/22
Дата публикации25.04.2013
Размер3,44 Mb.
ТипЗакон
pochit.ru > Право > Закон
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   22
проверок, проводимых в соответствии с планами, утверждаемыми Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Допускается при проведении проверок и обследований в рамках контроля за землеустройством привлекать граждан и юридических лиц, выполнявших работы по землеустройству в отношении смежных земельных участков.

Внеплановые проверки проводятся для контроля за исполнением предписаний об устранении ранее выявленных нарушений при проведении землеустройства, а также в случае получения от органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан документов и иных доказательств, свидетельствующих о наличии признаков нарушения требований законодательства Российской Федерации при проведении землеустройства, в том числе при проведении описания местоположения и (или) установления на местности границ объектов землеустройства на основании заявления лица, заинтересованного в проведении контроля.

В данном заявлении указываются следующая информация:

а) сведения о заявителе:

- фамилия, имя, отчество, место жительства - для гражданина;

- полное наименование организации, фамилия, имя, отчество ее руководителя, местонахождение - для организации;

- наименование органа государственной власти, органа местного самоуправления, фамилия, имя, отчество должностного лица - для органа государственной власти, органа местного самоуправления;

б) сведения о лице, осуществляющем работы по проведению землеустройства:

- фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя - для гражданина;

- полное наименование организации, фамилия, имя, отчество ее руководителя, местонахождение - для организации;

в) признаки нарушения требований законодательства Российской Федерации при проведении землеустройства.

Контроль осуществляется до окончания работ по проведению землеустройства и сдачи результатов работ заказчику. В случае если работы по проведению землеустройства выполнены, а результат таких работ передан заказчику, проверка соблюдения лицами, осуществляющими проведение землеустройства, требований законодательства Российской Федерации, а также утвержденных в установленном порядке технических условий проведения землеустройства и требований к нему может быть осуществлена Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами при проведении в установленном порядке государственной экспертизы землеустроительной документации.

При проведении контроля могут выполняться обследование объекта землеустройства и выездные проверки, выполняемые в отношении касающихся этого объекта землеустроительных работ, осуществляемые по месту нахождения объекта землеустройства, в случае, если необходимость таких обследования и проверок установлена Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии или ее территориальными органами, уполномоченными на осуществление контроля.

Общий контроль за проведением землеустройства включает в себя в том числе контроль за проведением межевания, который проводится с целью установления его соответствия техническим условиям и требованиям. Объектами контроля за проведением межевания объектов землеустройства являются результаты полевых и камеральных работ, а также материалы межевания объектов землеустройства.

В процессе осуществления контроля осматривают в натуре межевые знаки и выполняют контрольные измерения. Контроль геодезических работ может быть осуществлен путем сравнения горизонтального проложения линии между установленными на местности несмежными межевыми знаками, измеренной рулеткой или электронным тахеометром (светодальномером), с ее горизонтальным проложением, вычисленным по значениям плоских прямоугольных координат этих же межевых знаков, выписанным из соответствующего каталога.

Контроль может быть осуществлен выборочно независимым повторным определением положения установленных на местности межевых знаков геодезическими методами или проложением контрольных полигонометрических ходов с точностью, обеспечивающей определение положения контролируемых межевых знаков со средней квадратической ошибкой не ниже нормативной. По результатам контроля вычисляют плоские прямоугольные координаты межевых знаков и разности.

2. Результаты контроля за проведением межевания оформляют актом, который в качестве приложения включается в землеустроительное дело. Обязательная форма акта контроля за проведением землеустройства на сегодняшний день нормативным правовым актом не закреплена.

Существует типовая форма акта проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя, утвержденная Приказом Министерства экономического развития РФ от 30.04.2009 N 141 "О реализации положений Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля". Данная форма акта также применяется при проведении проверок в рамках контроля за проведением землеустройства.

В названном акте в случае выявления нарушения требований законодательства Российской Федерации, а также утвержденных в установленном порядке технических условий проведения землеустройства и требований к нему указываются:

а) описание выявленных нарушений;

б) ссылки на нормативные правовые акты, технические условия проведения землеустройства и требования к нему, которые нарушены;

в) рекомендации по устранению выявленных нарушений, являющиеся обязательными для лиц, осуществляющих проведение землеустройства.

Акт составляется в 3 экземплярах, один из которых передается заинтересованному лицу, второй - лицу, осуществляющему проведение землеустройства, а третий экземпляр вместе с документами и материалами, полученными в ходе контроля, помещается в дело и передается на хранение в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В случае если в ходе контроля за землеустройством устанавливается, что местоположение границы ранее учтенного земельного участка было определено с ошибкой, на основании полученных при контроле координат характерных точек границы указанного земельного участка определяется его площадь и оформляется карта (план) границ земельного участка в качестве приложения к акту контроля за землеустройством. Затем на основании акта контроля за землеустройством, подписанного уполномоченным должностным лицом (в случае документального подтверждения бесспорности местоположения границы земельного участка), происходит изменение сведений о местоположении границы земельного участка на дежурной кадастровой карте в государственном кадастре недвижимости путем аннулирования листов соответствующих форм и введения новых листов. При этом нумерация узловых и поворотных точек границы ранее учтенного земельного участка (при сохранении конфигурации) сохраняется.

Таким образом, контроль за проведением землеустройства - это совокупность действий уполномоченных должностных лиц, включающих в себя проверки соблюдения юридическими и физическими лицами требований законодательства Российской Федерации при проведении землеустройства, соблюдения утвержденных в установленном порядке технических условий проведения землеустройства и требований к землеустройству с последующим закреплением результатов проверок в форме актов проверки.

3. Следует обратить особое внимание на пункт 13 Положения о контроле за проведением землеустройства, в соответствии с которым в случае выявления в ходе контроля за проведением землеустройства нарушений земельного законодательства и требований охраны и использования земель полученные копии документов и материалов, а также копия акта передаются соответствующему государственному инспектору по использованию и охране земель.

Из содержания данного пункта становится ясно, что контроль за проведением землеустройства отличается от земельного контроля, понятие которого содержится в главе XII Земельного кодекса РФ. Если говорить точнее, то в указанной главе раскрываются понятия четырех видов земельного контроля: государственного, муниципального, общественного и производственного, - и будет нелишним рассмотреть их в рамках комментируемой статьи с целью исключить их отождествление с контролем за проведением землеустройства.

Так, предметом государственного земельного контроля являются проверка деятельности организаций, их руководителей, должностных лиц и граждан, участвующих в отношениях по охране и использованию земель, с целью определения соответствия этой деятельности требованиям правовых норм, регулирующих земельные отношения.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" осуществление государственного земельного контроля в настоящее время возложено на Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.

Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.07.2004 N 400 "Об утверждении Положения о Федеральной службе по надзору в сфере природопользования и внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 22 июля 2004 г. N 370" и Постановлением Правительства РФ от 30.06.2004 N 327 "Об утверждении Положения о Федеральной службе по ветеринарному и фитосанитарному надзору" государственный земельный контроль в пределах своих полномочий также осуществляют Федеральная служба по надзору в сфере природопользования и Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору и их территориальные органы.

Государственный земельный контроль осуществляется вышеназванными органами в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 15.11.2006 N 689 "О государственном земельном контроле".

Государственный земельный контроль, так же как и контроль за проведением землеустройства, осуществляется в форме проверок, проводимых в соответствии с планами, утверждаемыми в порядке, установленном специально уполномоченными органами, а также внеплановых проверок с соблюдением прав и законных интересов организаций и граждан.

Внеплановые проверки проводятся: для проверки исполнения предписаний об устранении ранее выявленных нарушений земельного законодательства; в случае получения от органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан документов и иных доказательств, свидетельствующих о наличии признаков нарушений земельного законодательства.

Мероприятия по государственному земельному контролю в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, так же как и мероприятия по контролю за проведением землеустройства, проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

Следует знать, что юридические и физические лица, использующие земельные участки, в отношении которых проводятся проверки, обязаны обеспечить должностным лицам специально уполномоченных органов доступ на эти участки и предоставить документацию, необходимую для проведения проверки. Лица, препятствующие осуществлению государственного земельного контроля, применяющие угрозу насилия или насильственные действия по отношению к осуществляющим этот контроль должностным лицам, несут установленную законодательством Российской Федерации ответственность. В свою очередь, должностные лица специально уполномоченных органов несут установленную законодательством Российской Федерации ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение возложенных на них функций по осуществлению государственного земельного контроля.

^ Муниципальный земельный контроль - это осуществляемый органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами муниципальный контроль за использованием земель на территории муниципального образования, согласно п. 1 ст. 72 Земельного кодекса РФ.

Субъектами муниципального земельного контроля являются органы местного самоуправления или уполномоченные ими органы, т.е. избираемые непосредственно населением и (или) образуемые представительным органом муниципального образования органы, наделенные собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

Предметом муниципального земельного контроля является проверка соблюдения установленных правовыми нормами правил использования земель. Этим, в частности, муниципальный земельный контроль отличается от государственного, в сферу которого входит проверка исполнения юридических требований в области не только использования, но и охраны земель.

Еще одним видом земельного контроля, предусмотренным Земельным кодексом РФ, является общественный земельный контроль, который осуществляется органами территориального общественного самоуправления, другими общественными организациями (объединениями), гражданами за соблюдением установленного порядка подготовки и принятия исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления решений, затрагивающих права и законные интересы граждан и юридических лиц, а также за соблюдением требований использования и охраны земель.

Органами территориального общественного самоуправления являются, например, советы или комитеты микрорайонов, жилищных комплексов, поселков, сельских населенных пунктов, кварталов, улиц, дворов и других территорий. В отличие от общественных организаций органы территориального общественного самоуправления действуют только в пределах части территории муниципального образования, населенного пункта. Они объединяют население на основе не членства, а совместной деятельности в сфере обслуживания общественных потребностей граждан, удовлетворения их культурно-бытовых и иных запросов, охраны их прав и интересов.

Предметом общественного земельного контроля является проверка соблюдения установленного в правовых актах порядка подготовки и принятия исполнительными органами государственной власти и органами местного самоуправления решений, затрагивающих права и законные интересы граждан и юридических лиц, а также требований использования и охраны земель.

В соответствии с п. 1 ст. 73 Кодекса производственный земельный контроль осуществляется собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка в ходе осуществления хозяйственной деятельности на земельном участке. Субъектами производственного земельного контроля являются участники земельных отношений, исчерпывающим образом перечисленные в п. 1 ст. 73 Земельного кодекса РФ. Производственный земельный контроль осуществляется каждым из указанных участников земельных отношений в пределах территории земельного участка, принадлежащего ему на соответствующем праве, которое определяет статус соответствующего лица как участника земельных отношений.

Объединяет же земельный контроль и контроль за проведением землеустройства то, что если в результате контроля за проведением землеустройства или проведения государственного земельного контроля выявляются нарушения земельного законодательства РФ, например несоответствие распорядительных актов земельному законодательству, то данное землеустроительное дело не подлежит согласованию или утверждению и по нему выдается предписание об устранении нарушений.
Статья 8. Технические условия и требования проведения землеустройства
Комментарий к статье 8
1. Упоминание о технических условиях и требованиях проведения землеустройства, которым посвящена комментируемая статья, уже содержится в статье 6 Закона.

Под техническими условиями понимаются документы нормативно-технического характера, в которых устанавливаются правила, общие принципы и характеристики, касающиеся определенных видов деятельности или их результатов, а также технические требования, которым должны удовлетворять продукция, процесс или услуга.

Но, как уже говорилось ранее, единый документ, в котором бы устанавливались все необходимые для проведения землеустройства технические условия и требования, на сегодняшний день не принят. Во многом это может быть обусловлено тем, что специфика землеустройства подразумевает, что оно включает в себя не только технологические и технические мероприятия, но и правовые, организационно-хозяйственные, поэтому предусмотреть весь спектр условий и требований в одном документе практически невозможно.

В соответствии с письмом Росземкадастра от 28.02.2003 N АО/54 "О применении инструкции по межеванию земель" техническими условиями и требованиями проведения землеустройства являются утвержденные Росземкадастром 17.02.2003 Методические рекомендации по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства, а также Методические рекомендации по межеванию объектов землеустройства.

Существуют также Методические указания по проведению землеустройства и подготовке документов для проведения государственного кадастрового учета земельных участков при разграничении государственной собственности на землю.

В названных Методических рекомендациях и указаниях дается описание состава и содержания работ, состава, содержания и оформления землеустроительной документации при проведении землеустройства.

Непосредственно самому землеустройству предшествуют подготовительные работы, которые включают сбор и изучение сведений о земельных участках, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, землеустроительной, градостроительной, лесоустроительной, геодезической, картографической и иной связанной с использованием, охраной и перераспределением земель документации.

По результатам подготовительных работ и в соответствии с заданием на выполнение работ (на проектирование), решаются вопросы размещения земельных участков (участка), изменения или восстановления (упорядочения) границ земельных участков, перераспределения земель. В процессе проектирования рассматриваются возможные варианты проектных решений, проводится их обоснование и делается выбор наилучшего варианта. При этом учитывается следующее:

1) каждый земельный участок формируется по присущим только ему характеристикам: местоположение, целевое назначение земель, разрешенное использование, площадь, удостоверенные границы, ограничения в использовании земель, обременения правами иных лиц (сервитуты);

2) размер земельного участка устанавливается в соответствии с утвержденными в установленном порядке предельными размерами, нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документацией;

3) в общую площадь земельного участка под объектами недвижимости включается площадь, непосредственно занятая этими объектами, и площадь прилегающей территории, необходимая для обеспечения функционирования (обслуживания, эксплуатации) конкретного объекта недвижимости в соответствии с установленными нормами;

4) в зависимости от целевого назначения и разрешенного использования земельный участок в обязательном порядке обеспечивается доступом - в виде прохода (шириной не менее 1 метра) или проезда (шириной не менее 3,5 метров). Земельный участок, на котором имеются капитальные строения или право на их возведение, обеспечивается проездом. Доступ к участку обеспечивается как за счет земель общего пользования, так и за счет территории иных земельных участков путем установления частного сервитута;

5) раздел земельного участка с целью образования новых самостоятельных земельных участков осуществляется таким образом, чтобы каждый вновь образуемый земельный участок мог использоваться в соответствии с разрешенным использованием без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

6) границы земельного участка устанавливаются в соответствии с требованиям эколого-ландшафтной организации территории;

7) не допускается изломанность проектируемых границ, если она не обусловлена существующими естественными или искусственными рубежами.

2. При составлении проектов землеустройства на землях сельскохозяйственного назначения дополнительно учитывается следующее:

а) создаваемые организационно-территориальные условия должны обеспечивать рациональную и эффективную организацию сельскохозяйственного производства, сохранение почв и их плодородия, а также сохранение природной среды;

б) границы земельных участков, образуемых как для несельскохозяйственных нужд, так и для вновь формируемых сельскохозяйственных организаций, крестьянских фермерских хозяйств и личных подсобных хозяйств, устанавливаются с учетом их компактного размещения и, как правило, совмещаются с существующими границами полей севооборотов и рабочих участков, с естественными и (или) искусственными рубежами (реками, ручьями, каналами, лесополосами, дорогами и другими природными и созданными трудом человека объектами);

в) образование земельных участков на орошаемых или осушенных землях осуществляется на условиях, обеспечивающих функционирование мелиоративных систем.

3. При изменении границ земельного участка (участков) с целью образования самостоятельных земельных участков (раздела земельного участка) или присоединения части земельного участка к смежному с ним земельному участку, в том числе для устранения недостатков в их расположении или конфигурации, составляется, согласовывается и утверждается в установленном порядке проект границ вновь образуемых земельных участков, который включает пояснительную записку, проектный план, ведомость вычисления площадей частей земельного участка (участков), образованных в результате изменения границ, экспликации земель этих частей и экспликации земель вновь образуемых земельных участков.

В случае отсутствия сведений о границах существующего земельного участка в государственном кадастре недвижимости и невозможности уточнения их местоположения путем согласования границ на местности составляется проект границ упорядочиваемого земельного участка, который должен содержать пояснительную записку, проектный план, ведомость вычисления площади земельного участка и акт согласования проектных границ.

При наличии на земельном участке объекта недвижимости (здания, строения, сооружения) проектное положение границ и размер земельного участка устанавливаются (восстанавливаются) по проекту строительства этого объекта, а при отсутствии проекта строительства - по нормам отвода земель, установленным в строительных нормах и правилах (СНиПах), действовавших на момент строительства.

При отсутствии на земельном участке объекта недвижимости проектные границы земельного участка устанавливаются (восстанавливаются) по имеющейся землеустроительной документации, материалам дистанционного зондирования и (или) по сведениям, продекларированным правообладателем земельного участка.

Границы земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка и ситуации, отображенной на картографическом материале (реки, ручьи, каналы, лесополосы, дороги, дорожные сооружения, заборы, изгороди, фасады зданий и другие природные и созданные трудом человека объекты).

Площадь земельного участка вычисляется с точностью не ниже графической точности, соответствующей используемому картографическому материалу.

4. При предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства объектов на стадии выбора земельного участка составляется проект границ земельного участка, в котором, как правило, рассматриваются несколько вариантов размещения объектов и который включает в себя:

1) пояснительную записку;

2) проектный план;

3) экспликацию земель, предполагаемых к изъятию;

4) расчеты убытков и потерь сельскохозяйственного производства и лесного хозяйства, результаты оценки земель;

5) сведения об обременениях и ограничениях в использовании выбранного земельного участка, о технических условиях подключения планируемого объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

6) протоколы предварительных согласований с правообладателями земельных участков.

5. В случае перераспределения сельскохозяйственных угодий, используемых сельскохозяйственными организациями или находящихся в общей долевой собственности, составляется проект перераспределения сельскохозяйственных угодий, которым предусматривается:

1) определение (уточнение) размера земельной доли;

2) определение (уточнение) границ земель фонда перераспределения; земель, являющихся собственностью сельскохозяйственной организации; земель, находящихся в общей долевой собственности;

3) определение на землях, находящихся в общей долевой собственности, границ земель, переданных собственниками земельных долей на различном праве сельскохозяйственным организациям или другим юридическим лицам и гражданам, а также границ невостребованных земельных долей;

4) составление схем раздела массивов сельскохозяйственных угодий, передаваемых (переданных) в общую долевую собственность, на которых отображаются проектное местоположение границ земельных участков, их нумерация, и, при необходимости, положение полевых дорог и защитных лесных насаждений (лесополос) относительно проектируемых границ земельных участков.

Дополнительно в проекте может предусматриваться:

а) закрепление определенных массивов сельскохозяйственных угодий за определенными собственниками земельных долей;

б) установление последовательности предоставления в счет земельных долей запроектированных земельных участков в массивах сельскохозяйственных угодий;

в) передача в собственность граждан и юридических лиц угодий, выбывших из сельскохозяйственного использования;

г) передача в собственность земельных участков под объектами недвижимости, полученными в счет имущественных паев.

Проект перераспределения сельскохозяйственных угодий включает:

1) пояснительную записку;

2) проектный план;

3) экспликацию земель;

4) список собственников земельных долей.

6. При совершении сделок с земельными участками землеустройство проводится при отсутствии сведений о земельном участке, удовлетворяющих требованиям нормативных правовых актов по ведению государственного кадастра недвижимости и (или) осуществлению государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (отсутствие сведений, позволяющих понимать положение границ земельного участка на местности с точностью не ниже требуемой при межевании земельных участков). Состав и содержание работ определяются на основе сведений, содержащихся в кадастровой карте (плане) земельного участка (территории), предоставленной заинтересованному лицу в установленном порядке.

При применении технических условий и требований проведения землеустройства, содержащихся в вышеперечисленных Методических рекомендациях и указаниях, необходимо обращать внимание на следующие обстоятельства.

Землеустроительное дело, содержащее материалы межевания, формируется в соответствии с названными Методическими рекомендациями, а также Инструкцией по межеванию земель от 08.04.1996, которая согласно разъяснениям Росземкадастра, изложенным в письме от 28.02.2003 N АО/54, применяется в части, не противоречащей Земельному кодексу РФ, настоящему Закону и изданным в соответствии с ними нормативным правовым актам. Названные выше акты не исключают формирование землеустроительного дела в отношении нескольких объектов землеустройства, межевание которых проводится по одному техническому заданию.

7. ^ Документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках, оформляются по форме и согласно требованиям, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 N 412 "Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков". Названный Приказ отменил действовавший до него Приказ Росземкадастра от 02.10.2002 N П/327 "Об утверждении требований к оформлению документов о межевании, представляемых для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет", согласно которому документы о межевании, представляемые для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках и (или) сведений о сформированных частях земельных участков оформлялись в виде Описаний земельных участков. В настоящее время документом, составляемым на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках является межевой план.

^ Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Порядок оформления межевого плана предусматривает включение в него информации в текстовом или графическом виде в зависимости от ее вида, а именно:

1) исходных данных;

2) сведений о выполненных измерениях и расчетах;

3) сведений об образуемых земельных участках и их частях;

4) сведений об измененных земельных участках и их частях;

5) сведений о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам;

6) сведений об уточняемых земельных участках и их частях;

7) сведений об образуемых частях земельного участка;

8) заключения кадастрового инженера;

9) схемы геодезических построений;

10) схемы расположения земельных участков;

11) чертежа земельных участков и их частей;

12) абриса узловых точек границ земельного участка.

Формой межевого плана предусматривается также составление акта согласования границы земельного участка, т.к. положение границ земельного участка на плане подлежит согласованию с правообладателем этого земельного участка и правообладателями смежных земельных участков.

В соответствии с п. 10.10 Методических рекомендаций по проведению землеустройства при образовании новых и упорядочении существующих объектов землеустройства согласование положения границ земельного участка на проектном плане с правообладателями смежных земельных участков не проводится для объектов, размеры земельных участков под которые определяются исключительно по установленным нормам и правилам, в том числе по Нормам отвода земель для линий связи СН 461-74, утвержденным Госстроем СССР 03.06.1974. В таких случаях в акте согласования границ земельного участка делается ссылка на документ, по которому определялось местоположение границ земельного участка.

Абрис узловых точек границ земельных участков составляется в случае, если границы земельных участков содержат узловые точки (характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных участков) при наличии в радиусе 40 метров от такой узловой точки не менее трех долговременных, четко опознаваемых объектов местности (элементов зданий, строений, сооружений, опор линий электропередачи и т.п.). На абрисе указывают значения измеренных расстояний до указанных объектов местности.

Межевой план оформляется на бумажном носителе, а также на электронном носителе в виде электронного документа. Графическая часть плана (чертежи) оформляется в масштабе, обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков. Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображались все образуемые либо уточняемые земельные участки, а также части земельных участков.

Если образование земельных участков сопровождалось проведением кадастровых работ по уточнению местоположения границы исходного (измененного) земельного участка, оформляются: межевой план по уточнению местоположения границы земельного участка и межевой план по образованию земельных участков.

При выполнении кадастровых работ по выделу земельных участков в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения межевой план подготавливается с учетом требований Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10   ...   22

Похожие:

Комментарий к федеральному закону iconКодексу Российской Федерации и Федеральному закону "Об опеке и попечительстве"...
Постатейный комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации и Федеральному закону "Об опеке и попечительстве"
Комментарий к федеральному закону iconКомментарий к федеральному закону
Борисов Александр Николаевич, юрист, специалист по налоговому праву, экономист, финансист
Комментарий к федеральному закону iconДокумента
Рыжаков А. П. Постатейный комментарий к Федеральному закону "О полиции". М.: Московская финансово-промышленная академия, 2011. 384...
Комментарий к федеральному закону iconКомментарий к федеральному закону
Гришаев Сергей Павлович, кандидат юридических наук, доцент кафедры гражданского права мгюа
Комментарий к федеральному закону iconКомментарий к федеральному закону от 29. 07. 1998 n 135-фз
Гусев Б. В. квалифицированный специалист-эксперт, опытный оценщик I категории, юрист в оценочной компании
Комментарий к федеральному закону iconСтатья Право граждан Российской Федерации на объединение в политические партии
Комментарий к Федеральному закону от 11 июля 2001 г. N 95-фз "О политических партиях"
Комментарий к федеральному закону iconКомментарий к федеральному закону от 31 мая 2002 Г
Саратовской Государственной академии права, доцент Поволжского (г. Саратов) юридического института (филиала) рпа министерства юстиции...
Комментарий к федеральному закону iconКомментарий к федеральному закону
Григорьев Виталий Валерьевич, кандидат юридических наук, эксперт международного проекта Совета Европы и Комитета по безопасности...
Комментарий к федеральному закону iconНаучно-практический комментарий к федеральному закону
Коллегии адвокатов "Кучерена и партнеры", заведующий кафедрой адвокатуры и нотариата мгюа, председатель Комиссии Общественной палаты...
Комментарий к федеральному закону iconКомментарий к федеральному закону
Афонина Алла Владимировна начальник юридической службы крупной строительной организации, автор Комментариев к Жилищному кодексу рф,...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
pochit.ru
Главная страница