Отчет о проделанной работе за 2011г. Отчёт ревизионной комиссии о финансовой деятельности тсж «Три башни»




Скачать 117,82 Kb.
НазваниеОтчет о проделанной работе за 2011г. Отчёт ревизионной комиссии о финансовой деятельности тсж «Три башни»
Дата публикации23.11.2013
Размер117,82 Kb.
ТипОтчет
pochit.ru > Бухгалтерия > Отчет
Молодогвардейская, д.2, корп. 3

г. Москва, 121467

т. 8-499-140-18-10
Товарищество собственников жилья


П Р О Т О К О Л № 1



очередного общего собрания членов ТСЖ «Три башни»

в форме заочного голосования
01 апреля 2012 года

Председатель собрания: Леонов Н.Е.

Секретарь: Александрова И.А.
Общее количество голосов (долей), принадлежащих членам товарищества – 100 %.

В собрании участвовали члены товарищества, обладающие количеством голосов

(долей) 64,45%.

В собрании участвовали члены товарищества, обладающие более половины всех голосов.

Собрание правомочно принимать решения.

Повестка дня:

  1. Избрание председателя собрания и секретаря собрания.

  2. Отчет о проделанной работе за 2011г.

  3. Отчёт ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ «Три башни»

за 2011 г.

4. Утверждение плановой сметы расходов на 2012г.

5. Утверждение штатного расписания на 2012г.

6. Экономию по отоплению 2011г. использовать для восстановления противопожарного

Покрытия эвакуационных лестниц и косметического ремонта.

7. Установка светодиодных ламп в межквартирных холлах, переходных коридорах

(с квартирного холла на эвакуационную лестницу), на технических этажах, в лифтах.

8. Выбор метода охраны подъезда жилого дома посредством дежурных.

9. Испытание электрических проводов, кабелей и электрооборудования на соответствие

требованиям пожарной безопасности и электробезопасности в помещениях жилого

дома.

^ По первому вопросу:

За избрание председателем собрания Леонова Н.Е.
«ЗА» 81 чел. (57,69% голосовавших «ЗА» от числа собственников)
«ПРОТИВ» 2 чел. (1,76% голосовавших «ПРОТИВ» от общего числа собственников)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 7 чел. (4,97 голосовавших «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» от общего

числа собственников)
Избрание председателем собрания Леонова Н.Е. считать утвержденным.
За избрание секретарем собрания Александрову И.А.
«ЗА» 83 чел. (59,48% голосовавших «ЗА» от общего количества собственников)
«ПРОТИВ» 1 чел. (0,88% голосовавших «ПРОТИВ» от общего количества

собственников)
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 6 чел. (4,09% голосовавших «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» от общего

количества собственников)
Избрание секретарем собрания Александрову И.А. считать утвержденным.
^ По второму вопросу:

Управляющий ТСЖ Преображенский Н.С. к уведомлению, направленному каждому собственнику помещений, приложил отчет-справку о проделанной работе ТСЖ

за 2011 год. По представленной справке о проделанной работе замечаний не поступило. Поступили предложения по улучшению работы ТСЖ по отдельным видам и направлениям деятельности, которые необходимо принять к сведению.
^


Отчёт о проделанной работе за 2011 год.


В 2011году деятельность ТСЖ «Три башни» проверяли:

- ОБЭП УВД по ЗАО г. Москвы (повторная проверка по просьбе жителей нашего дома);

^

Прокуратура ЗАО (по просьбе жителей нашего дома)

- Административные органы:

- районный суд (по просьбе жителей нашего дома)

- городской суд (перед судебным разбирательством ТСЖ предоставляет в суд документы на неплательщика и по техническому обслуживанию и эксплуатации дома и прилегающей территории);

^

- ревизионная комиссия ТСЖ.


Деятельность ТСЖ признана отвечающей требованиям закона.

В ходе проверок вышеуказанными органами изымались и представлялись документы

о работе ТСЖ с 2008 года:

^

- уставные, учредительные и регистрационные;

- договоры с подрядными организациями, по содержанию общедомового имущества

и текущего ремонта многоквартирного дома;

- штатное расписание, трудовые договоры;

- плановые сметы на эксплуатацию и техническое обслуживание жилого фонда по ТСЖ «Три башни», с приложениями отчётов о расходовании денежных средств ТСЖ;

^

- протоколы собраний;

- форму 2 НДФЛ на сотрудников;


- табель учета рабочего времени сотрудников ТСЖ «Три башни»;

- карточки счёта 50 и 51 (денежные движения через сберегательный банк);

- договоры с ЗАО «Объединённые ТелеСистемы МГТС»;


- договоры на « обслуживание системы контроля доступа»;
^

- договоры на «обслуживание пожарной сигнализации».

Произведена проверка в полном объёме всей деятельности ТСЖ «Три башни».

ТСЖ обеспечило бесперебойную работу всех служб и качественное предоставление услуг по содержанию многоквартирного дома в соответствии с требованиями Постановлений Правительства г. Москвы и договором управления многоквартирным домом. Обязанности ТСЖ, как управляющей организации многоквартирным домом, исполнены надлежащим образом и в соответствии с договором управления.

Правление ТСЖ «Три башни» разумно распределяет денежные средства собственников, согласно утверждённой смете на общем собрании. Ревизионной комиссией нарушений финансовой деятельности не выявлено.

^

Подготовка к осенне-зимнему и весенне-летнему периоду осуществляется

в соответствии с требованиями ежегодных приказов Государственного Комитета Российской Федерации по жилищной и строительной политике, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а также Методических рекомендаций по подготовке объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации и проведению отопительного периода. Целью подготовки жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации является обеспечение сроков и качества выполнения работ по обслуживанию (содержанию и ремонту) жилищного фонда, обеспечивающих нормативные требования проживания жителей и режимов функционирования инженерного оборудования в сезонный период. Цели выполнены. Проведение сезонных работ осуществлено надлежащим образом.

Подготовку жилого дома и придомовой территории к эксплуатации производит технический персонал ТСЖ. Технический персонал два раза в день проводит профилактические осмотры инженерного оборудования.

Приёмку выполненных работ по подготовке жилого строения к эксплуатации проводит Государственная жилищная инспекция г. Москвы совместно с представителями управы «Кунцево». По факту готовности выписывается паспорт готовности.


В приемке инженерного оборудовании многоквартирного дома, участвуют административные органы и технические службы МОЭК и т.д.

^ Стоимость квадратного метра на 2011 год составляла 50 руб. 17 коп.

(С 01.04.2011г. понижается плановая смета с 50руб.55коп. до 50руб.17коп.).
Не смотря на повышение тарифов, минимальное увеличение оплаты по договорным отношениям и т.д. в 2012 году стоимость квадратного метра останется прежней 50 рублей 17 копеек.
^

Суды:

- выиграны суды с неплательщиками квартплаты, квартиры №№ 8; 28; 42; 53; 96.




Электроэнергия:


1. установлено светодиодных светильников 28 шт. (1шт = 32 ВТ. Итого 896 ВТ), (было 30шт., 1шт. = 80 ВТ итого 2 400ВТ) в местах общего пользования лифтовые холлы.

2. установлено светодиодных светильников 6 ВТ (было 40 ВТ) эвакуационные лестницы (пожарные) 82 штуки

3. установлено светодиодных светильников 6 ВТ (было 40ВТ) на технических помещениях:

4-ый тех. этаж = 8 шт.

18-ый тех. этаж = 3шт.

21-ый тех. этаж = 2 шт.

4. в электрощитовой дома, частично были заменено электрооборудование

В 2012 году:

Требуется произвести профилактические испытания электрических проводов, кабелей и

электрооборудования на соответствие требованиям пожарной безопасности в жилом доме (проводятся один раз в три года).

Планируется:

1. установить в лифтах 20 штук светодиодных светильников по 6 ВТ (120 ВТ), (было 20 лампочек по 40 ВТ, итого 800 ВТ).

Видеонаблюдение:

- установлено три дополнительных видеокамеры, что позволяет контролировать всю территорию ТСЖ «Три башни».

Отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация:

- 4 тех. этаж 12 вентилей = шт.; - 9 тех этаж = 12 вентилей шт.

- 18 тех. этаж = 6 вентилей шт.; 21 тех. этаж - 6 шт.; 18- 21 тех. этажи частичная замена вентилей (краны для сброса воздуха в системе отопления, не менялись с момента сдачи дома в эксплуатацию).

Планируется шабировать систему отопления, что увеличит циркуляцию тепловой энергии в системе и как результат повысится температура в отопительных приборах (батареях) расположенных в квартирах.

Вентиляция:

- 2012 году планируется восстановить систему вентиляции общего стояка кв.кв. № 3 – 102кв.

- планируется от регулировать установку вентиляторов повышенной мощности которые установлены на верхних этажах и отсекают естественный поток циркуляции в общем стояке вентиляции.

^ Служба безопасности:

- сотрудниками был задержан и сдан в соответствующие органы, гражданин, который пытался проникнуть в автомобиль принадлежащий жителю наших домов.

- задержан и сдан в соответствующие органы, гражданин преследующий жительницу нашего дома.

^ Домовые работы:

Заменить деревянные двери, установленные ещё при строительстве дома и пришедшие в негодность (уже ремонту не подлежат). Установка новых дверей позволит сохранить тепловую энергию внутри дома, что сэкономит денежные средства жителей дома.

Информация:

На доске объявлений будет размещён рекомендуемый Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы сборник цен на отдельные виды работ по содержанию и текущему ремонту жилых помещений и внутриквартирного оборудования, не относящегося к общему имуществу многоквартирного дома



^ Итоги голосования по второму вопросу:

«ЗА» 83 чел. (% (60,61долей) голосовавших «ЗА» от общего количества

долей собственников)
«ПРОТИВ» 1 чел. (0,88% (долей) голосовавших «ПРОТИВ» от общего количества

долей собственников)
«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 6 чел. (2,95% (долей) голосовавших «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» от общего

количества долей собственников)
Решили: Утвердить отчет о проделанной работе, поскольку сведений

о ненадлежащем выполнении работы не поступило, работа была выполнена надлежащим образом, решили признать работу удовлетворительной.

^ По третьему вопросу:

Ревизионной комиссией была проведена проверка Исполнения сметы расходов, а также документов, регулирующих хозяйственную деятельность ТСЖ за 2011 год.

При проверке комиссия руководствовалась следующими нормативными документами:

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Жилищный кодекс Российской Федерации;

- Постановления Правительства г. Москвы

- Федеральный закон Российской Федерации от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете».

Для проведения проверки у Правления Товарищества были затребованы следующие документы Товарищества:

1. Бухгалтерская отчетность, в том числе книга доходов и расходов.

2. Смета доходов и расходов на 2011 г.;

3. Первичные учетные документы и регистры бухгалтерского учета;

4. Решения собраний правления Товарищества, проведенных в 2011 г.;

Правлением Товарищества ревизионной комиссии были предоставлены следующие документы Товарищества:

1. Бухгалтерская отчетность, книга доходов и расходов на 2011г.

2. Первичная документация и регистры бухгалтерского учета;

3. Смета доходов и расходов за 2011 год;

4. Платежные поручения за 2011 год (Банковские выписки);

5. Счета на оплату;

6. Кассовые документы за 2011 год (Приходный и расходный ордера);

7. Акты выполненных работ (счета-фактуры);

8. Расчетные ведомости по заработной плате и начисление налогов на ФОТ;

9. Решения правления Товарищества, проведенных в 2011 году.
В результате проверки установлено:

1. В настоящее время выиграны суды, судебные приставы взимают денежные средства с квартир №№ 8; 28; 42; 96 на 860 693 руб. 44 коп.

В 2012г. готовятся документы в суд на квартиры на сумму 1 138 637 руб. 24 коп.

2. Доход от размещения тех. оборудования в 2011 году составил: 44 472 руб. 00 коп.

3. Обнаружен перерасход по смете 2011 года в сумме 49 482 руб. 12 коп., перерасход имеет место в связи с повышением тарифов на ряд услуг (исполнение сметы за 2011г. прилагается).

4. Экономия по статьям на сумму 212 540 руб. 78 коп. (исполнение сметы за 2011г. прилагается).
 ^ ВЫВОДЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ:
1. По мнению ревизионной комиссии Товарищества, финансовая деятельность Товарищества собственников жилья в 2011 г. в целом, соответствует требованиям действующего законодательства и устава Товарищества, и следует признать удовлетворительной.

2. Правлению ТСЖ «Три башни» усилить требования к задолженникам по квартплате и коммунальным услугам в рамках законодательства РФ.
«ЗА» 80 чел. (57,88% (долей) голосовавших «ЗА» от общего количества

долей собственников)

«ПРОТИВ» 2 чел. (2,03% (долей) голосовавших «ПРОТИВ» от общего количества

долей собственников)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 7 чел. (4,07% (долей) голосовавших «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» от общего

количества долей собственников)
^ Решили: Утвердить отчет ревизионной комиссии.
По пятому вопросу:
Плановая смета на 2012 год
В 2011г. = 551 442 руб. 44 коп.; в 2012г. = 585 748 руб. 96 коп. Разница = 34 306 руб.52 коп.

ФОТ 2011г. = 320 706 руб.

ФОТ 2012г. = 339 193 руб. Разница: 18 487 руб.
^ Итоги голосования по четвертому вопросу:

Проголосовало: 90 чел., 64,45% долей от числа долей всех собственников, т. е. более 2/3 голосов от общего числа голосов собственников многоквартирного дома.
На поставленный вопрос ответили «За» 57,44% голосов (долей), от числа голосов (долей) собственников многоквартирного дома, т.е. более 2/3 от общего числа голосов собственников,

(89% (долей) голосовавших «ЗА» от общего количества принявших участие в голосовании).
На поставленный вопрос ответили «Против» 4,07% голосов (долей), от числа голосов (долей) собственников многоквартирного дома.
На поставленный вопрос ответили «Воздержались» 2,94 % голосов (долей), от числа голосов (долей) собственников многоквартирного дома.
«ЗА» 79 чел. (57,44% (долей) голосовавших «ЗА» от общего числа голосов (долей)

собственников, т.е. более 2/3 от общего числа голосов собственников)

«ПРОТИВ» 5 чел. (4,07% (долей) голосовавших «ПРОТИВ» от общего количества

голосов (долей) собственников)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 6 чел. (2,94% (долей) голосовавших «ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» от общего

числа голосов (долей) собственников)
Решение: Таким образом, проголосовало: 64,45%, в том числе «За» 57,44% (долей) от числа

всех (долей) собственников, (89% (долей) голосовавших «ЗА» от общего количества принявших участие в голосовании), т. е. более 2/3 голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, более 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Плановая смета расходов на 2012 год, положение (штатное расписание) об оплате труда обслуживающего персонала, стоимость эксплуатационных расходов в размере 50р.17к.

за квадратный метр утверждены и приняты к исполнению с 01 апреля 2012 года.
^ ИТОГИ ГОЛОСОВАНИЯ по пятому вопросу:
Утвердить штатное расписание на 2012 год.

«ЗА» 83 чел. (60,63% долей) от числа всех долей собственников многоквартирного дома.

«ПРОТИВ» 1 чел (0,88% долей) от числа всех долей собственников многоквартирного дома.

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 6 чел (2,94% долей) от числа всех долей собственников многоквартирного дома.

Решение: штатное расписание на 2012 год утверждено.
^ Итоги голосования по шестому вопросу:
Использование экономии по отоплению 2011г. для восстановления противопожарного покрытия эвакуационных лестниц и косметического ремонта.
«ЗА» 86 чел. (60,14%)

«ПРОТИВ» 3 чел. (3,16%)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 1 чел. (1,14%)
^ Итоги голосования по седьмому вопросу:

Установка светодиодных ламп в межквартирных холлах, переходных коридорах

(с квартирного холла на эвакуационную лестницу), на технических этажах и лифтах.
«ЗА» 85 чел. (59,81%)

«ПРОТИВ» 1 чел. (0,88%)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 4 чел. (3,75%)
^ Итоги голосования по восьмому вопросу:

О выборе метода охраны подъезда жилого дома посредством дежурных (городские дотации).
«ЗА» 80 чел. (58,34%)

«ПРОТИВ» 1 чел. (0,88%)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 9 чел. (5,23%)
^ Итоги голосования по девятому вопросу:

Испытание электрических проводов, кабелей и электрооборудования на соответствие требованиям пожарной безопасности в помещениях жилого дома.
«ЗА» 85 чел. (58,76%)

«ПРОТИВ» 2 чел. (1,77%)

«ВОЗДЕРЖАЛИСЬ» 2 чел. (2,04%)
Подсчет голосов по вопросам повестки дня, произведенный счетной комиссией, утвердить, решения по всем вопросам повестки дня, за исключением вопроса 10 (разное), считать принятыми.
Заполненные бланки «решение собственника помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, - сохранить, обеспечить хранение представленных в счетную комиссию бланков в ТСЖ «Три башни».

Председатель собрания Н.Е. Леонов

Секретарь И.А. Александрова

Похожие:

Отчет о проделанной работе за 2011г. Отчёт ревизионной комиссии о финансовой деятельности тсж «Три башни» iconОтчет ревизионной комиссии о проверке финансовой деятельности жск «Сигма»
Отчет ревизионной комиссии Акт проверки фхд за период 01/01/2009 – 31/12/2010г от 24. 02. 2011г
Отчет о проделанной работе за 2011г. Отчёт ревизионной комиссии о финансовой деятельности тсж «Три башни» iconОтчет тсж
Товарищество собственников жилья обязано ежегодно отчитываться о финансовой деятельности перед собственниками помещений. Как составить...
Отчет о проделанной работе за 2011г. Отчёт ревизионной комиссии о финансовой деятельности тсж «Три башни» iconОтчет о работе Ревизионной комиссии муниципального образования
Российской Федерации от 07. 02. 2011 n 6-фз «Об общих принципах организации и деятельности контрольно-счетных органов субъектов Российской...
Отчет о проделанной работе за 2011г. Отчёт ревизионной комиссии о финансовой деятельности тсж «Три башни» iconОтчет о проделанной работе и выступление на конференции
Сергей и Парамонова Алена. По итогам проделанной работы провели урок-конференцию: «Формирование пкм как результат развития общества»,...
Отчет о проделанной работе за 2011г. Отчёт ревизионной комиссии о финансовой деятельности тсж «Три башни» iconОтчет работы ревизионной комиссии по результатам финансово-хозяйственной деятельности
В соответствии с установленным планом и графиком работ на 2009 год членами ревизионной комиссии в составе 5 человек: Гавринская Е....
Отчет о проделанной работе за 2011г. Отчёт ревизионной комиссии о финансовой деятельности тсж «Три башни» iconГодовой отчет, годовая бухгалтерская отчетность (в том числе отчет...
Общества за 2011год, заключение аудитора по финансовой (бухгалтерской) отчетности за 2011 год, заключение ревизионной комиссии общества...
Отчет о проделанной работе за 2011г. Отчёт ревизионной комиссии о финансовой деятельности тсж «Три башни» iconПоложение о ревизионной комиссии района
Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Тасеевского района и...
Отчет о проделанной работе за 2011г. Отчёт ревизионной комиссии о финансовой деятельности тсж «Три башни» iconОтчет о работе правления тсж «Болотниковская 3-1» за 2010 год Уважаемые...
С января 2010 года тсж «Болотниковская 3-1» является управляющей компанией и перешло на самоуправление. Согласно п. 11 ст. 162 Жилищного...
Отчет о проделанной работе за 2011г. Отчёт ревизионной комиссии о финансовой деятельности тсж «Три башни» iconОбразец отчет о проделанной работе по мероприятиям

Отчет о проделанной работе за 2011г. Отчёт ревизионной комиссии о финансовой деятельности тсж «Три башни» iconЭта большая, подходы к ней в обществе разные. Наш подход имеет свою...
«отчёт духовенства рпц о проделанной работе» с восхвалениями и дифирамбами самим себе, «любимым и дорогим». Наша точка зрения – это...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2019
контакты
pochit.ru
Главная страница